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VILLA - LA BREILLE LES PINS - 285 M²

Prix : 496 375,00 
Dont honoraires 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 475 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 8 pièces / 4 chambres
Surface : 285,00m²
Terrain : 5 343,00m²
Type de chauffage : Sol
Localité : LA BREILLE-LES-PINS (49390) FRANCE
Référence : T28

Description du bien

Villa d'architecte sans travaux à prévoir.
Elle se compose :
-  au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée,  une suite parentale, véranda avec SPA. une salle d'eau avec wc.
-  à l'étage : une mezzanine, 4 chambres avec possibilité de créer une cinquième chambre, une salle d'eau, un wc. 
Un garage double, un jardin d'hiver. 

Jardin paysagé avec bassin et ruisseau artificiel, une piscine sécurisée (55m3), un puits, un chalet en bois. 
Terrasse exposée S-O. Chauffage au sol avec PAC (air/eau) et radiateur, arrosage automatique, maison sécurisée avec système d'alarme et vidéosurveillance, aspirateur central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 134 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2300.00 €
Coût annuel (max) : 3170.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage : Sol
Année de construction : 2001
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 3
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui
Alarme : oui
Piscine : oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires : https://zenner.notaires.fr/tarif.htm

Mandat

Nom du négociateur : RUTKOWSKI Virginie
Téléphone du négociateur : 02 41 53 08 80
E-mail du négociateur : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : T28
Négociateur : RUTKOWSKI Virginie

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