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Maison - SAUMUR Sud - 15 pièces - 340m²

Prix : 167 200,00 €

Dont honoraires 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 € hors honoraires.

Type de bien : Maison (Maison de village)

Pièces : 15 pièces / 10 chambres

Surface : 340,00m²

Terrain : 493,00m²

Localité : MONTREUIL-BELLAY (49260) FRANCE

Référence : T39

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Description du bien

A Saint-Just-Sur-Dive, village chargé d'histoire antique, situé à la confluence du Thouet et de la Dive, au sud de Saumur, l'Office Notarial ZENNER vous propose une maison datant de 1772 totalisant 340m² de surface habitable.

Côté extérieur, le jardin intimiste est clos de mur avec une terrasse exposée Sud, vous trouverez également une pièce indépendante de 20m², trois garages, une cave, et un atelier.

L'habitation principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire aménagée, salon/séjour, salle d'eau, wc, buanderie, cellier. A l'étage : palier, salle de bains, 7 chambres, wc. Le deuxième logement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.

Taxe foncière : environ 900€. Assainissement : collectif. Classement énergétique (06/10/2022) : Classe (F) et Ges (13).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Avis de votre négociateur : idéal pour création d'un gîte ou chambres d'hôtes !

Service Négociation Immobilière : Madame JIMENEZ Karina - 06 22 14 73 89 - zenner.immobilier.49076@notaires.fr

Diagnostic de performance énergétique

389

kWh EP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

kg éqCO2/m².an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 7880.00 €

Coût annuel (max) : 10660.00 €

Année de référence : 2021

Caractéristiques

Année de construction :	1772
Nombre de salles de bain :	1
Nombre de salles d'eau :	2
Nombre de WC :	3
Terrasse :	oui

Commodités

Cave :	oui
Interphone :	oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires :	https://zenner.notaires.fr/tarif.htm
Travaux à prévoir :	oui

Mandat

Nom du négociateur :	JIMENEZ Karina
Téléphone du négociateur :	02 41 53 08 80
E-mail du négociateur :	Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat :	T39
Négociateur :	JIMENEZ Karina

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