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Maison en pierre avec dépendance -BOURGUEIL - 118m²

Prix : 311 410,00 
Dont honoraires 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 298 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 118,00m²
Terrain : 3 327,00m²
Localité : LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140) FRANCE
Référence : T02

Description du bien

Proche de Bourgueil et des commerces, nichée dans la commune de La Chapelle/Loire, votre office notarial vous propose une maison entièrement rénovée en pierre avec terrain et dépendance. 
L'environnement paisible ravira les amoureux de la campagne avec vue sur vignes et champs. Côté extérieur, sur une parcelle de 3300m² entièrement close, vous accéderez à la propriété par un portail motorisé puis à une cour d'accueil gravillonnée vous donnant accès à la maison ainsi qu'à la dépendance. La maison entièrement refaite est composée d'une belle pièce à vivre d'environ 50m² comprenant une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon/séjour équipée d'un poêle à granulés et d'une cheminée (tubée), un petit dégagement vous permettra d'accéder à une chambre, une salle d'eau avec accès à la  buanderie du garage et un wc.  En empruntant les escaliers en bois, vous trouverez un palier qui dessert une chambre, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, une salle d'eau avec fenêtre, un wc et enfin vous trouverez également  un grenier d'environ 20 m² aménageable. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une VMC double flux. 
La dépendance peut-être réhabilitée en habitation (autorisation de la mairie), elle est composée de 4 pièces et d'un bûcher le tout représentant une superficie d'environ 115m² au sol. 

Pour plus d'informations contactez : Mme RUTKOWSKI Virginie - 06 03 06 60 12 / zenner.nego@notaires.fr ou Mme JIMENEZ Karina - 06 22 14 73 89 / zenner.immobilier.49076@notaires.fr 
Office Notarial ZENNER, 104, rue Albert Pottier 49650 Allonnes. 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 107 3 *
3 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 650.00 €
Coût annuel (max) : 940.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Année de construction : 1900
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Informations complémentaires

Barème des honoraires : https://zenner.notaires.fr/tarif.htm

Mandat

Nom du négociateur : JIMENEZ Karina
Téléphone du négociateur : 02 41 53 08 80
E-mail du négociateur : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : T02
Négociateur : JIMENEZ Karina

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